Распоряжение ипотечным жильем
11 сентября вступают в силу поправки, которые разрешают гражданам-залогодателям самостоятельно продавать заложенное в банке ипотечное жилье.
Залогодатель может инициировать процесс продажи в любой момент до начала принудительного взыскания, подав соответствующее заявление залогодержателю. Залогодержатель (чаще всего банк) должен быстро отреагировать на это заявление либо согласием, либо отказом с объяснением причин. При согласии залогодержатель предоставляет важную информацию, включая сумму долга, минимальную цену продажи и сроки реализации.
По умолчанию на продажу отводится четыре месяца, но этот срок можно продлить по договоренности. Законопроект защищает права залогодателя, давая ему возможность передумать в любой момент. Кроме того, после подачи заявления залогодержатель не может начать процедуру взыскания. При этом закон устанавливает некоторые ограничения: например, залогодатель не может продать имущество дешевле установленной минимальной цены.
Банк может помогать в процессе продажи, но не имеет права включать свои расходы на эту помощь в минимальную цену. Деньги от продажи должны поступить на определенный счет, а излишек вернут залогодателю за вычетом расходов залогодержателя.
Федеральный закон от 12.06.2024 № 140-ФЗ
Источник: https://pravo.ru/story/254671/
#МинюстРТ #МинистерствоЮстицииРеспубликиТыва #Тыва #РеспубликаТыва